桃園市110年公告土地現值評定通過

桃園市110年公告土地現值「地王」照片

桃園市110年公告土地現值調整,經桃園市地價及標準地價評議委員會109年12月15日評定通過,全市平均公告土地現值約上漲2.53%。

桃園市政府地政局指出,在市場成交量方面,統計全市110年地價調整作業期間(108年9月2日至109年9月1日)買賣登記案件數共計約5.53萬件,與前期(107年9月2日至108年9月1日)4.33萬件相較,增加幅度達27%;在市場成交價格方面,受惠本市地方公共建設、諸多重大開發案(桃捷三心六線、中壢運動園區區段徵收、小檜溪市地重劃等)的持續推動,以及本市房市價格相較台北市、新北市親民等利多因素下,北部區域民眾看好本市未來的發展潛力,本市屋齡5年內之大樓成屋交易均價達每坪22萬元以上,市場交易價格持續穩定成長。綜合以上資料顯示本市不動產市場整體環境已擺脫前幾年低迷的景氣氛圍,呈現價量齊揚的態勢。

110年公告土地現值調整重點摘要

110年公告土地現值乃參酌不動產市場景氣變動趨勢及考量民眾稅賦負擔能力下為合理適當之調整。其調整結果摘要如下:

一、公告土地現值平均調幅

全市公告土地現值平均調幅約為2.53%,各行政區公告土地現值平均調整幅度則介於0.07%至5.15%之間。其中本市調幅最高之行政區為中壢區(5.15%),係為中壢運動公園區段徵收開發地區因都市計畫公告實施,考量變更後之可建築用地與農業用地使用性質不同調整地價,調幅次高為觀音區(3.09%),係為草漯1、3、6單元重劃區開發接近完工按開發期程反映地價,其次為桃園區(2.84%),係為小檜溪及桃合福林重劃區分別參酌實價登錄價格及按開發期程調整地價;調幅最低之行政區為復興區(0.07%)。若扣除本市整體開發區地價調整,全市調幅約為1.89%。

二、公告土地現值最高及最低地區

全市110年公告土地現值最高宗地(地王)仍位於桃園區中正路與復興路口(商業區,桃園區桃園段武陵小段91-4地號土地),已連續蟬聯15年,110年公告土地現值為每平方公尺約44.8萬元(每坪約148萬元)。

全市110年公告土地現值最高之地價區段範圍為桃園區第317號地價區段(中正路【成功路~復興路】商業區繁榮路線價地價區段),每平方公尺約38.3萬元(每坪約126萬元)。全市公告土地現值之最低地價區段範圍為復興區第148號地價區段(赫威段-河川區用地),每平方公尺160元(每坪約529元)。

110年公告土地現值公告資訊查詢管道

桃園市各宗土地110年公告土地現值調整情形資料將於110年1月1日正式公告,民眾可於當日上午8時起在桃園市政府地政局網站(地政資訊服務網)或桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢;各地政事務所將於110年1月4日上午8時起,陳列本市轄區各宗土地110年公告土地現值表供查詢閱覽。

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