桃園市111年2月不動產  市場交易分析月報

依桃園市買賣移轉登記案件統計資料顯示,111年1月買賣登記案件量共計5,344件,較前月(5,964件)減少10.4%;較去年同期(5,015件)增加6.6%。此外111年1月土地移轉筆數為7,224筆,建物棟數為4,346棟,合計總筆棟數(11,570筆)較前月(12,393筆)減少6.6%;較去年同期(10,845筆)增加6.7%。 

在統計近一年各月份最新揭露資訊部分時,係以買賣雙方申報交易日期為依據,惟因交易後至辦理實價登錄期間,各案辦理時程不一,為力求精準分析每月實際交易價量資訊,本次資料統計日期為111年2月20日,並分析交易日期110年10月底前已申報並揭露之交易案件。 

110年10月交易之全市大樓及公寓均價方面,大樓為22.1萬元/坪,較前月(22.2萬元/坪)微漲3.64%,與去年同期(22.1萬元/坪)持平;公寓為14.5萬元/坪,較前月(13.8萬元/坪)上漲5.5%,較去年同期(13.1萬元/坪)上漲11.7%。 

選取本市桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅等7個重點住宅市場之行政區,統計住宅大樓、華廈及公寓等住宅類型建物之平均成交單價及成交規模表現:本市各行政區中110年10月住宅市場成交平均單價,最高為桃園區(23.8萬元/坪),其次為龜山區(23.7萬元/坪)、中壢區(22.6萬元/坪)、蘆竹區(22.3萬元/坪)。110年10月全市成交平均單價與前月相較,平均變動幅度微跌0.5%。 

110年10月桃園市實價登錄不動產交易量,各區住宅交易筆棟數,以桃園(1,352筆)及中壢(1,250筆)2個行政區最高,其次為楊梅區(670筆)、平鎮區(654筆)及龜山區(616筆)較多。 

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